「合理避稅合法嗎」問：房地產開發(fā)企業(yè)促銷如何節(jié)約營業(yè)稅
2021-04-16 16:28:43
某房地產開發(fā)公司準備為一個社區(qū)做促銷和娛樂活動，并在開業(yè)當天推出了針對客戶的營銷計劃。
方案一:凡在開盤當天簽訂購房合同的客戶，可免交開發(fā)商當年租金，并給予合理避稅，商業(yè)價值1000元。換個溫度空，調好錄音機，在新瑪臺旅游合法嗎？此次銷售優(yōu)惠吸引了眾多客戶前來購買，并在優(yōu)惠期內銷售了住宅區(qū)，實現(xiàn)銷售額1600萬元，空調總價值10萬元，優(yōu)惠開發(fā)商總租金4萬元，旅行團門票商業(yè)價值26萬元。
方案二:公司采用折扣方式，折扣2.5%。商業(yè)價值40萬是要打折的。
本案涉及
相當于銷售情況。第五個方案中，公司需要免除開發(fā)商的物業(yè)費用，支付空調和觀光費用，這些有償贈送的商品和服務應該相當于銷售。在賣小區(qū)的同時送商品和服務，相當于混合銷售，需要把捐贈的商品和服務的商業(yè)價值加到私房的銷售中，一起支付。
，公司應交增值稅為(1600+40) × 5% = 82萬元。
第二種方案，公司以實物和公共服務優(yōu)惠的商業(yè)價值作為購買折扣，在交易中抵消，所以可以以折扣金額作為銷售金額，公司應繳納的增值稅為(1600-40) × 5% = 78萬元。方案二只修改了合理避稅和合法優(yōu)惠的方法，將實物禮品折算成必要的折扣，節(jié)省增值稅4萬元。
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