「一般納稅人避稅」委員熱議不動產登記：房產稅兩三年就會有定論
2021-04-16 16:33:06
3月1日，實施了一系列與經濟發展各個領域相關的法律法規，包括引起老部長們關注的《不動產登記組織法》。這部法律的出臺，意味著徘徊了七年多的不動產登記，又一次進入了實際操作的下一階段。
在中國人民政治協商會議(CPPCC)前夕，關于房地產登記的熱門話題停滯不前并升溫。房地產登記對房價有負面影響嗎？下一個崗位會是什么？記得人大代表、經濟學家、房地產界都從多個角度講過《房地產登記組織法》頒布后的事情。
王俊輝的朋友，他這兩天沒吃早飯，但他沒抱怨。作為元大都一家公司少的房產中介的經理，他知道房子多，好賣。
“全國許多城市已經開始房地產登記。雖然上海還沒有起步，但房子多的香港市民總覺得這并沒有想象中的那么簡單。”他對新文的筆名記者說，對于后一件事，很多事情都發人深省。“你沒有看到一般納稅人避稅。今天在一個不錯的朋友圈轉了一圈。我是用不同的方式說的。之后如果房子被征稅，賣的很慘。”
據他介紹，在他工作的東城區門店，一般每天都會新增五六套房子，在房地產登記開始的當天，就登記了12套。
“上午有8套，基本都是實施房地產登記前想賣房的人，實施后高價賣房的人。”王俊輝說，這些賣家基本上都有一個特點，價格可以協商，全款付清就可以做讓步。
無獨有偶，西城區公司中介公司負責人魏大勇表示，最近的短期房地產登記讓很多人沒有了底，賣家的進店出價相當剛性。一般納稅人避稅
“現在一平米要賣六萬多的房子。今天1000元可以去1500元。上海今天還沒有注冊，也沒有頒發新版的房產證。它已經在全國十幾個城市推出，這仍然讓許多人感到擔憂。”他說上海也差不多，房價全國高很多。有人說登記后征稅，最慢的一個月內立法。不好的話上海也有。
< 一般納稅人避稅p>在新文筆名記者對海淀區、西城區、海淀東城區其他六家房地產商的采訪中，他們也發現了一定程度的爭論。他們提到，很多倒賣住宅區太多的開發商，都很擔心房產登記。會促進出來吧。
實質上，已經開始的不動產登記包括10種不動產，包括集體土地產權。在所有需要登記的房地產中，最受關注的是房屋產權登記。
官網上說，房產統一登記只是權屬登記方式的一個改變，主要目的是整理房產資料，這只是一個摸清房子產權的措施。
但在研究過中國房價的經濟學家、中國社會科學院城市可持續發展與自然環境研究所副所長牛鳳瑞看來，思考中國房價并沒有負面影響。
“房地產登記迫使一些私人房屋所有者采取行動套現，因為反腐敗風暴或預期的高房屋生產成本。”在他看來，這種自我意識也引起了賣家的情緒。與此同時，由于價格突破，我國的房地產價格將更加困難，我國的房地產價格已經被庫存淹沒，銷售能力弱。
統計說明一切。統計局的統計顯示，從2005年初到2009年初，中國住宅區的總庫存面積沒有超過2億平方米。截至2014年初，全國社區總庫存面積超過一般納稅人避稅6.21億平方米，為近代新高，相當于2008年銷售總面積。
“這種負面影響預定會在后期出現，也會對房價產生一定的負面影響。”牛鳳瑞說。
首批實施房地產登記的城市有沈陽、沈陽、長春、沈陽、成都、青島、天津、漢口、重慶、北平、蘇州、溫州、福州、上海、深圳等15個城市，尚未達到全國各大城市的覆蓋范圍，尚未頒布房地產統一登記的法律法規。
這意味著很多人已經感覺不一樣了。
國土資源部土地管理司司長、國土資源部房地產登記局第一副局長王光華昨日表示，國土資源部牽頭的法規征求了中華人民共和國國務院36個機構和31個省(區、市)國家土地機構的意見。
2月26日，商務部還發布了《關于全面推進稅收違法管理的監管意見》。在同一天舉行的新聞發布會上，商務部政策法規司司長金表示，去年將提高稅收制度建設項目的總體質量，包括大力推進房地產稅和環境保護稅等相關稅種的立法。
各種跡象表明，擴大登記范圍和為稅收設施制定條例和立法可能會有很大不同。
如果實現全國聯網數據共享，開征房產稅會不會遠遠落后？
“我已經說過了，只有三個步驟，所有權的確認，玩家的多樣化，立法規定的出臺。如今，普通納稅人至少已經邁出了避稅的第一步。”牛鳳瑞預測，按照現在的稅率，房產稅大概兩三年就能敲定。
針對這一問題，原司法部金融自然科學研究中心副主任、第11屆常委康佳在接受《新文》筆名記者采訪時表示，今天當局要求“加快房地產稅收立法，積極推進改革”，其中重點強調2016年為節點及相關
優先發展最重要、最基本的待解問題。
"從主觀上講，不動產登記提供了開征房產稅的可能性，這一點一般是發人深省的."康佳說。
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