「如何節(jié)稅」這些使用公積金的常識你應該搞懂
2021-04-16 16:34:46
月底，司法部發(fā)布調(diào)查報告顯示，住房公積金提取額比上年增長44.92%，占年平均繳存額的75.52%，同比增長17個比例。
每月公積金提取了嗎？你知道公積金有什么條件可以用嗎？公積金的眾多冷知識你懂嗎？
1、公積金繳存比例有限，住房公積金繳存比例不得超過12%。住房公積金業(yè)務中心每年都會根據(jù)你的同比工資核定你的繳費序號，然后中小企業(yè)和一人根據(jù)你的繳費序號承擔費用。無論雇傭多少員工，公積金的供款率都不能超過12%。
2、10如何節(jié)稅未使用人最多可向未使用住房公積金繳納10萬元以上(含)的，可在裝修自住住房時提取使用配偶住房公積金一次，提取金額較高，為10萬元。
3.已繳存且繳存滿3個月的城市無自有住房的，可提取住房公積金支付租金，無需地價文件和稅票。
4.繼承人死亡后，可以提取公積金。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶中的儲存額。沒有繼承人，也沒有節(jié)稅受遺贈人的，職工住房公積金賬戶金額計入住房公積金增值收益。
5.公積金有助于入住。上海會出臺居住證的政策，具體內(nèi)容需要公布，但公積金幫助申請入住的外來務工人員是肯定的。
6.什么是“組合貸款”？住房公積金組合貸款是指個人在申請的住房公積金貸款不足以支付購房款時，向貸款金融機構申請的兩種貸款的總稱。
7.如果員工離職后不能提取公積金，可以提取住房公積金并注銷其住房公積金賬戶，但已回國或從公司退休的員工不能提取住房公積金。
8.貸款都有很高的額度。公積金貸款都有很高的額度，國際上的額度標準全省不一。
9.如果公積金可以“借”給未婚未成年父母購買住房，繳存住房公積金的職工不必是共同購買人，也可以以繳存人的名義申請住房公積金貸款。說白了，如果哥哥的公積金不足以租房，我可以以我的名義申請公積金貸款，但是購房合同上簽的是哥哥的名字。
10.最低生活保障待遇職工按期足額繳存住房公積金3個月以上，且符合享受村民低保金福利待遇條件的，經(jīng)公積金中心審核批準，可以提取住房公積金。
11.自由職業(yè)者打算繳納公積金。今后，自由職業(yè)者和其他靈活就業(yè)人員也可以繳納住房公積金，享受公積金貸款的權利；已繳納公積金的職工，可以提取其賬戶中的公積金，用于支付自有住房的物業(yè)費。公積金貸款的審批期限從15天縮短到10天。國務院法制辦公室公布了修訂后的《住房公積金條例》草案。
問:如果貸款是單據(jù)，可以從異地扣賬還貸嗎？
答:異地貸款如果出現(xiàn)單據(jù)，繳存的城市公積金中心會配合被貸款的城市公積金中心進行貸款催收，根據(jù)貸款合同，可以扣除貸款員工公積金賬戶額度用于償還貸款。
問:中介代他人申請住房公積金是否可以接受？
答:住房公積金由不受理的中介機構代為申請。管理部門確定中介機構的專業(yè)知識或名額。如果管理部門確定是正規(guī)的，如何節(jié)稅，比如人才公共服務政府機構，節(jié)稅口碑還不錯的中介等等。，可以全權經(jīng)營住房公積金業(yè)務，并必須將中介機構名單報征收執(zhí)法辦公室審查。
問:公積金冒用怎么處理？
答:審核人員發(fā)現(xiàn)房屋買賣合同和預售證明中提到的任何項目樓號和文件有虛假的，可以停止審核并通知申請人。原告提供假身份證、假合同、假發(fā)票的，應當掛牌公告，3個月內(nèi)不受理其提取公積金和貸款的申請。
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