「節稅的方法」70年產權到期后，房子到底歸誰？
2021-04-16 16:34:56
對于大多數人來說，房子的重要個人財產有點自以為是！70年后，我們的房子還會屬于我們嗎？過期了，怎么辦？我們會幫你梳理的。
土地使用權和房屋所有權有什么區別？
土地使用權是國家轉讓給組織、政府機構和個人的基本土地使用權。根據中國人民政治協商會議，土地所有權屬于國家和集體。土地使用權根據轉讓時的開發類別劃分為不同的使用年限。民用住宅區公共設施最低使用年限為70年，產品和綜合公共設施建筑材料最低使用年限為50年，商業節稅方式建筑材料最低使用年限為40年。
房屋所有權屬于一個人的所有權，是一種所有權，受政協保護。根據《中華人民共和國合同法》(2007年10月1日起生效)第六十四條規定，出租人對收入、房屋、物資、農具、原材料等資產和財產享有所有權。它的生命是永恒的。
土地使用權和房屋所有權的區別在于:房屋所有權(即房屋所有權)是永久性的，沒有時間限制。只要房產沒差一點損壞或者丟失，還是可以享受的。“房地產許可證無期限登記欄”；土地使用權有限。國家采取的土地出讓方式，授予公共設施平均使用權40年、50年、70年。
理論上來說，房子的所有權是永久的，只要房子不倒塌，就仍然歸房主所有。但我們是共產主義國家，土地歸國家所有。根據項目國家發改委的不同，租用國有土地的時間規模也不同，其中住宅區70年，制造業/科教文衛/綜合50年，商業/觀光/娛樂40年。
土地使用年限到期了怎么辦？
1、延長土地使用權節稅方式的期限。可由房屋開發商共同提出支付土地出讓金，應低于同類型土地出讓金的節稅方法價，類似成本價和市場價的利息。
2.根據規劃需要，土地和地上建筑物由國家收回的，相應補償開發商，由同類拆遷安置的必要性解決。
根據調查結果，第一種方法得到了大家的廣泛認可，有人認為房子在不到70年的時間里顯然會被拆除。
不管是40年，50年，70年，都會到期。土地使用期限屆滿后，只要房子還能住，土地就得續期。這是關鍵，怎么續？續費額度怎么算？根據國家現行的明確規定，土地到期后，將按照此前房產的監管價格按一定比例支付。
擁有一套70年的房子意味著什么？
