「企業注冊地變更」注冊公司選擇房產出資要注意哪些問題
2021-03-26 14:14:46
注:企業注冊地變更書公司有什么比較好的投資方式？注冊公司時，如果選擇房地產投資，需要注意哪些問題？
企業注冊地變更在非貨幣出資方式中，房地產出資更是少見。根據《勞動法》的明確規定，大股東在設立公司時投資房地產股份是可行的，但在具體操作中應注意以下兩個問題:
首先，用于出資的財產的土地使用權以出讓方式取得的，不存在障礙；以劃撥方式取得的，公司應先報有審批權的政府機構批準，然后辦理土地使用權出讓手續，繳納土地出讓金，領取土地使用證。此外，注意審查土地使用權是否設定了基本權利負擔或其他無償的土地使用權出讓金。
其次，為了保證出資的正確性，注意審查財產本身的所有權和使用權。所有權登記狀態主要審查產權歸屬，是否共有，是否借用、爭議、征收等。，須經房屋管理機構登記。
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