「避稅合法嗎」國稅總局長:個人二手房交易將繳納增值稅
2021-04-16 16:30:37
13日晚，商務部副部長王波在香港大會堂副主任通道接受新聞媒體提問，“如何確保5月1日空”營改延期？”
商務部副部長王波表示，請大家放心，我們會做到三個“敬業”:
第一，盡最大努力快速規劃。據估計，CPPCC會議結束后，中華人民共和國國務院將召集國務院進行審議。審批后，我們會配合司法部盡快出臺并公開發布大綱，讓納稅人一定要遵循。
第二，盡力做好準備。這次營改增和以往相比有幾個不同點:一是人數多，近千萬納稅人避稅是合法的；二是周緊，具體準備周不足兩個月；第三是第一次涉及第三人
征收管理，如二手房一人出售；第四，新增納稅人基本不承擔增值稅。為此，我們已經制定了初步設計、日期、標志、責任形式，定租方將齊心協力落實各項管理工作，打通納稅人“一公里后”，特別是“一米后”的政策。
第三，盡力幫助中小企業。一是進行綜合培訓，讓納稅人熟悉政策；第二，做單向討論，設立討論小巴和討論售票處；第三，盡最大努力實行公共服務征稅，6月底將納稅申報期限延長10天，在全省納稅服務大廳開辟避稅和稅改綠色通道。
到目前為止，把房子賣給一個人是暫時豁免的
。
大鵬財經新聞至今幾乎沒有收過二手房交易的稅費形式，具體如下:
一、契稅:(1)總面積90平米的首間客房如下，成交價格* 1%；(2)第一間客房，總面積90-144平方米，成交價格* 1.5%；(3)其他:成交價格*3%。
二.增值稅:2015年3月30日的改革明確規定，轉賣購買一般房屋2年以上(含2年)的，免征增值稅。該增值稅由城市維護建設工程稅、教育費附加、大部分高等教育費附加和銷售增值稅組成，征收率為5.6%。
三、一稅:該稅的征收方式是:應付
=應稅價格*1%(或1.5%，3%)；一般來說，住房占1%，非一般住房或非住宅房產占1.5%，拍賣房產占3%。個人轉讓中產階級唯一貧困辦公場所5年以上所得免征所得稅。
四.稅:每個賣家0.05%；
動詞 （verb的縮寫）耕地增值稅:到目前為止，一個人賣房暫免耕地增值稅。核定征收方式:應付土地增值稅=計稅價格*核定征收率。城市耕地增值稅審批和征收的國際通用標準:商店、商業建筑和旅館10%，其他非住宅房地產5%。
6.報名費:個人住房報名費國際標準為每套80元；非住宅房屋的掛號費國際標準是每550元。
七.房產銷售利息:附加居住面積按3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟開發商品房減半收取，由出賣人承擔。其他條件按每平方米6元收取，50%由買賣雙方分別承擔。
八.報酬:成交價*3%，買賣雙方各付一半。
九.貼花:5元/套
X.評估費:風險評估價格為100萬。以下部分收取風險評估結果的0.5%，以上部分收取0.25%。
上一篇：「避稅個人」開具發票超出經營范圍是否屬于虛開？
下一篇：「個人收入合理避稅」樓繼偉：經濟面臨下行壓力 繼續推進營改增
