「個人如何合理避稅」宅基地有償使用或將重啟：收稅加大持有成本
2021-04-16 16:35:03
一位接近國家的發改委公民昨天向經濟發展觀察網透露了如何合理避稅。未來可能會采取稅收的方式，增加閑置宅基地的持有和生產成本，從而解決農民宅基地被大量使用等問題。不過，公眾強調，這一想法還沒有從外部形成統一的觀點。
個人合理避稅，以稅節地并不難。月底，國家林業局副局長蔣大明提到了改革和完善農村宅基地制度的主要專項任務，并表示，“探索對因現代因素導致宅基地超標準占用和多戶占用的情況實行有償使用”。
1月15日，蔣大明在省交通運輸工作會議上部署2015年交通運輸管理重點項目時提到，創新政策完善功能，全面推進交通運輸節約集約利用。“要抓緊研究工作，制定有效政策，盤活和利用閑置和老舊土地，講解和推廣一些多以地治稅、以稅節地的專業知識”。
根據邊境地區農用地節約集約利用的管理要求，推進農村人口向村莊和小城鎮聚集，制造業向區域集中，耕地向規模經營集中，推進集約化模式，節約用地。
到目前為止，這種方法仍有爭議。上海交通大學中國農村治理研究所副所長何林山認為，所有個人財產都應該征稅。如果農民的宅基地是個人財產，收稅是可以的，但今天顯然不合適。“我們目前的經濟發展和就業狀況不能為農民提供在城市以外完成勞動力制造的速度和就業機會。所以現在要給農民留出內部空的空間。當農民確實全部進城時，宅基地自然會收回，忘記
據了解，為了提高宅基地使用效率，周邊一些地區早就有了探索宅基地有償使用制度的專業知識。1990年，中華人民共和國國務院批準了《國家農墾總局關于加強農村宅基地管理的通知》，提出改革農村宅基地有償使用制度，以國際土地使用標準為界，實行差別票價。然而，三年后，這項制度改革被暫停。1993年，中共中央宣傳部、中共中央辦公廳發布了《關于涉及農民負擔項目審查指導意見的通知》，取消了農村宅基地有償使用費。
“改革的目的是讓閑置的宅基地退出，但今天沒有退出功能。我們可以通過經濟發展的手段，增加宅基地持有的生產成本，刺激過多的宅基地退出。”北京大學公共事業學院講師張表示:“下一步是通過賠償收回這筆錢。如果我給你開發權補償，農村宅基地房屋建設項目是非農建設項目。城市可持續發展占用耕地，所以我們要花一部分資金購買和收回農村的耕地發展權，使得城市建設項目的土地與宅基地掛鉤，即通過城鄉建設用地增減掛鉤的方式，城市從農村購買發展權，當我們個人合理避稅給予的補償足以讓農民強制出售時，就完成了強制有償收回閑置宅基地。
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